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Objekt-Nr.:  1172

Schwabing - Kurfürstenplatz / sanierte 2 Zi Whg im Rgb / 2.OG / Lift / EBK / großer Blk


PLZ, Ort80796 München
Zimmer: 2
Wohnfläche: 65 m²

Wohnungstyp: Etage
Etage: 2
Etagenzahl: 5
Schlafzimmer: 0
Badezimmer: 1
Keller: JA
Einbauküche: ja
Objektzustand: teil-vollsaniert
Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentral
Garage / Stellplatz: Garage

Kaufpreis: 720000,00 €
Wohngeld: 420,00 € monatlich
Stellplatz Kaufpreis: 30000,00 €
Provision: 2% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung
Die hier zu verkaufende 2 Zimmer Wohnung liegt ruhig im Rückgebäude, mitten im Geschehen aber ruhig im großzügigen Innenhof Sehr helle Wohnung, großzügige Fensterflächen im Wohn- und Schlafbereich Im 2.OG gelegen, gut mit dem Lift zu erreichen, Zugang über Laubengang Südbalkon über die ganze Wohnungsbreite zum Garten Komplette Sanierung und Renovierung in 2020 mit moderner Ausstattung und Materialien, inkl. Einbauküche Guter Schnitt mit guten Stellmöglichkeiten und einem Abstellraum Bad und Küche mit Fenster Die Wohnung ist vermietet. Wohnen und als Kapitalanlage in beste Lage von Schwabing, Mitten im charmanten Leben in einem der schönsten Stadteile Münchens, ruhige Lage im großzügigen und sehr grünen Innenhof.

Ausstattung
Kompletter Sanierung und Renovierung der Wohnung in 2020: Feinsteinboden für Flur, Küche, Abstellraum und Badezimmer. Eiche Parkettboden für Wohnen und Schlafen. Deckenspots, zusätzliche LED Beleuchtung in der Küche und im Bad, hochwertige Wand- und Deckenleuchten Glas- Schiebetüre von der Küche zum Wohnen und Glastüre vom Flur zum Wohnen, weiße Innentüren. Wertvoller Abstellraum in der Wohnung mit Anschlußmöglichkeit für die Waschmaschine. Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Spülmaschine, Kühl- Gefrierkombination, Herd und Ceranfeld, Dunstabzug Im Bad und in der Küche ist zu den Fenstern noch ein Abluftventilator vorhanden. uvm.

Lage
U-Bahn Linie U2, Straßenbahn Linie 12, 18, 27, 28, Bushaltestelle Linie 53, 59 direkt um's Eck. Der Stadtteil der Plätze – Schwabing-West läßt sich so am besten beschreiben. Mit dem Kurfürstenplatz oder dem Elisabethplatz liegen einige der bekanntesten und schönsten Plätze Münchens in diesem Stadtteil. Der in der Nähe gelegene Luitpoldpark oder der Englische Garten ist eine echte grüne Oase. Für Sport- oder Kulturbegeisterte befinden sich mit dem Olympia- , dem Englischen Garten sowie dem Luitpoldpark gleich drei der bekanntesten Grünflächen Münchens in unmittelbarer Erreichbarkeit. Das tägliche Einkaufen ist u.a. am Kurfürstenplatz oder in der Hohenzollernstraße oder am grünen Elisabethmarkt fußläufig zu erreichen, zahlreiche Cafes, Restaurants und Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges
Baujahr: 1977 Energiekennwert: 143 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: E Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, bequem mit dem Lift zu erreichen. Ein weiterer Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung / zur Einheit, dieser ist für mtl. € 35,- an die WEG vermietet. Das Wohngeld für die Wohnung, inkl. Heizkosten beträgt € 390,- ; für die TG € 30,- mtl. - Die Abrechnung 2021 ist noch nicht erstellt worden. Fahrradraum vorhanden. Der Tiefgaragenstellplatz ist ein Einzelstellplatz! Auch hier bequem mit dem Lift zu erreichen. Die Wohnung ist vermietet, die mtl. Miete beträgt € 1.440,- zzgl. Vorauszahlung auf die BK /HK € 260,- zzgl. TG € 120,- in Summe € 1.820,- ; indexierter Mietvertrag, unbefristet. Bei den Anfragen zur Wohnung bitte mit komplette Adresse und Kontaktdaten, besten Dank.

Stand vom: 16.11.2022

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.