0_Wohnen1_Ausblick2_Einbauküche mit Essen3_Balkon4_Schlafen5_Eingang6_Bad7_Neue Einbauküche8_Essen9_Außenansicht
Objekt-Nr.:  1079

Sendling - nähe Partnachplatz (U6), neu renov. 1 Zi App., neue EBK, W-Blk, Blick ins Grüne,vermietet


PLZ, Ort81369 München
Zimmer: 1
Wohnfläche: 30 m²

Wohnungstyp: Etage
Etage: 1
Etagenzahl: 12
Keller: JA
Einbauküche: ja
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Gas
Garage / Stellplatz: Garage

Kaufpreis: 270000,00 €
Wohngeld: 121,00 € monatlich
Stellplatz Kaufpreis: 30000,00 €
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung
Helle 1 Zimmerwohnung im 1.OG mit Lift, mit großem Westbalkon und Blick ins Grüne. Das Appartmenthaus steht inmitten einer großen Parkfläche mit einem separatem Schwimmbad zur Nutzung für die Bewohner. Ideale Raumaufteilung, zentraler Eingangsbereich mit raumhohen Wandschrank, weißes Badezimmer mit Badewanne, helles Wohnzimmer mit praktischer Einbauküche, Zugang auf den Balkon. Die 1 Zimmerwohnung wurde neu renoviert, d.h. Badezimmer mit neuen Bodenfliesen, neues Waschbecken, Armaturen, Spiegel, Spiegellampe und WC, neue Küchenzeile, Malerarbeiten, Elektro neu, etc. Die Anlage ist top gepflegt!

Ausstattung
Bodentiefes Fensterelement im Wohnzimmer Neu renoviertes Badezimmer mit Wanne. Neue Küchenzeile mit Spüle, Siemens Mikrowelle mit Grill, Kühlschrank, Ober- und Unterschrank, Ceranfeld 2 Platten Laminatboden in der gesamten Wohnung Flur mit Einbauschrank für Staufläche Die Renovierung hat in 2018 stattgefunden - die Wohnung befindet sich in einen sehr guten Zustand.

Lage
Beliebte Wohnlage in München, Mittersendling. Gute Stadtlage und trotzdem im Grünen gelegen. Gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes, wie Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Sportanlagen, Stadtbibliothek sind in unmittelbarer Nähe, z.B. in der Passauerstraße zu finden. Am Partnachplatz ist die U-Bahn Linie U6, die Bus Linien 53 und 132 sind um die Ecke, weiter noch die S-Bahnlinie S7 am Harras. Mit dem Auto sind die Naherholungsgebiete in Kürze zu erreichen. Die Isar ist mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten zu ereichen.

Sonstiges
Baujahr: 1972 Energiekennwert: 167,2 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, Fahrradraum ist vorhanden. Ein Wasch- und Trockenraum ist im Keller vorhanden (Münzautomaten), bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Zur Anlage gehört ein separates Schwimmbad, dies ist für die Bewohner zu nutzen. Der TG Stellplatz ist ein Einzelstellplatz. Kapitalanlegerinformation: Die Nettomiete beträgt p.a. € 6.600,00 zzg.NK. Der Mietvertrag wurde in 2018 abgeschlossen.

Stand vom: 14.07.2021

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