0_Außenansicht1_Wohnzimmer2_Terrasse und Garten3_Zugang4_Küche5_Badezimmer 16_Badezimmer 27_Kinderzimmer 18_Kinderzimmer 29_Schlafzimmer
Objekt-Nr.:  1018

Hadern/Nähe Klinikum: Villa im mediterranen Stil - Erdgeschosswohnung mit Privatgarten


PLZ, Ort81375 München
Verfügbar ab: sofort möglich
Zimmer: 5
Wohnfläche: 182 m²

Wohnungstyp: Erdgeschoss
Etage: 0
Etagenzahl: 2
Keller: JA
Einbauküche: ja
Objektzustand: neuwertig
Baujahr: 2006
Heizungsart: Zentral, Fussboden
Befeuerungsart: Gas
Garage / Stellplatz: Garage

Kaufpreis: 1880000,00 €
Stellplatz Kaufpreis: 50000,00 €
Provision: 3,48 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anwesen im mediterranen Villen-Stil mit nur 4 Einheiten. Auf einem herrlichen Grundstück wurde dieses elegante Anwesen in hochwertiger Ausführung und stilvoller Ausstattung erstellt. Hervorragende Erdgeschosswohnung. 5 bis 6 Zimmer, ca.182m² Wfl. im EG mit eingewachsenen Privatgarten mit einer Größe von etwa 300m². Eleganter Eingangsbereich, Lift vom UG (Tiefgarage, Kellerabteil, Waschküche), großzügige Aufteilung, sämtliche Zimmer verfügen über einen Zugang auf die Terrasse oder direkt in den Garten, herrlicher Blick nach Süden ins Grüne, Wohnzimmer und Esszimmer zusammen ca. 60m², hochwertige Ausstattung z.B. Einbauküche, Beleuchtung, und Beschattungssystem, zwei Badezimmer mit Wanne und gemauerter Dusche, zusätzliches separates Duschbad mit extra Gäste WC. Privater Bereich mit 3 Schlafzimmern / Kinderzimmer oder Gästebereich und zweitem Wohnungszugang getrennt voneinander nutzbar ...

Ausstattung
Hochwertige Einbauküche mit Insellösung, Kochfeld, Backofen, Wärmeschublade, Außenabzugshaube Zwei Badezimmer mit Fenster und Natursteinauflage, hochwertige Keramik, bodengleiche gemauerte Duschen mit Glasabtrennung, Handtuchheizkörper, einmal Eckbadewanne und einmal Badewanne in Whirlpool-Ausführung Zusätzliches Gäste WC mit eigener Dusche Hochwertiger Holzbodenbelag Fußbodenheizung, Raumeinzelsteuerung Innentüren als Kassettentüren mit hochwertigen Beschlägen Doppel-Schiebetür-Elemente mit Glaseinsatz Elektrische Rollläden an den meisten Fenstern Deckeneinbau-Spotts Gegensprechanlage mit Bildschirm Alarmsystem in der gesamten Einheit Bewässerungssystem mit Mährobotervorbereitung Klimaanlage via Funk bedienbar Sonnenschutzmarkisen per Funk steuerbar

Lage
Hadern beliebte Wohnlage in der Nähe des Klinikums - das Anwesen befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit Zone 30. Das Einkaufen und die täglichen Besorgungen sind fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Auto oder mit der U-Bahn (U6 Haltestelle Großhadern) in wenigen Minuten.

Sonstiges
Baujahr: 2006 Energiekennwert: 76,7 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Sowohl die Wohnung als auch die Tiefgagrage ist barrerefrei und über einen Lift erreichbar. Die Wohnung könnte u.U. in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden. Weiter gehören zur Wohnung 2 große Tiefgaragen - Einzelstellplätze und ein geräumiges Kellerabteil. Im Gästebad ist ein Waschmaschinenanschluß vorhanden.

Stand vom: 01.07.2020

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