0_Dachgarten1_Ausblick2_Außenansicht3_Wohnzimmer4_Küche mit Einbauten5_Essbereich6_Kinder oder Gast7_Balkon8_Bad mit Wanne9_Bad mit Dusche
Objekt-Nr.:  1143

Haidhausen / 3,5 Zim Penthouse Wohnung auf 2 Ebenen / Dachterrassengarten, Rundumblick


PLZ, Ort81667 München
Verfügbar ab: Frühjahr 2022
Zimmer: 3
Wohnfläche: 106 m²
Nutzfläche: 146 m²

Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etagenzahl: 6
Keller: JA
Einbauküche: ja
Objektzustand: neuwertig
Baujahr: 2006
Garage / Stellplatz: Garage

Kaufpreis: 1720000,00 €
Wohngeld: 410,00 € monatlich
Stellplatz Kaufpreis: 30000,00 €
Provision: 2,00 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung
Einmalige Penthouse Wohnung in dieser Lage eine echte Rarität. Ruhiges Süd/West Rückgebäude in Innenhoflage, modernes Wohnensemble in perfekter Citylage. Die Wohnung ist auf zwei Etagen gelegen, 5. Obergeschoss und Dachgeschoss ohne Schrägen und mit dem Lift erschlossen. Im 6.Obergeschoss befindet sich der Dachgarten mit einem 360 Grad Blick. Insgesamt stehen 3,5 Zimmer verteilt auf ca.106m² Wohnfläche zur Verfügung. Optimale Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Nach dem Eingangsbereich im 5ten Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich und bodentiefen Fenstern, herrlicher Balkon und Küche samt kompletter Einbauküche, zwei separate Bäder (einmal Dusch- und einmal Wannenbad) jeweils mit Fenster ausgestattet. Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, sowie ein praktisches Kinderzimmer und oder Homeoffice Bereich. In die Dachgeschoss Etage gelangen Sie über eine offene Holz-Stahl-Treppe. Hier befindet sich ein separates (halbes) Zimmer als Lounge / Garten / Arbeitszimmer nutzbar, der wunderschöne Dachgarten mit ca. 50m² Terrassenfläche, einmaliger Rundumblick ... Atmosphäre PUR !

Ausstattung
Komplette Einbauküche mit Granit Arbeitsplatte Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen Fenster mit Rollläden ausgestattet, elektrisch bedienbar Echt-Holzbodenbelag in allen Wohnräumen Hauptbadezimmer mit Badewanne und Fenster Zweites Badezimmer mit Dusche und Fenster Treppe als offene Stahl Holz Konstruktion Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner Das Gebäude wurde 2006 durch einen bekannten Münchner Bauträger in entsprechender Bauqualität erstellt.

Lage
Französischer Flair, Isarauen & viel Kultur: So ist Haidhausen. Beliebtes Szene- und Amüsierviertel, aber dennoch auch eine ruhige Wohngegend: das ist Haidhausen. Der Münchner Stadtteil am östlichen Isarhochufer hat alles zu bieten, was das Herz begehrt. Wunderschöne Plätze, das Müllersches Volksbad und zahlreiche Konzert- sowie Kulturstätten. Durch die im Viertel erhaltenen historischen Altbauten, mit dem Flair der kleinen Geschäfte und Läden, ist dies ein begehrter Standort. Gute Gastronomie in der Nachbarschaft, hervorragende Infrastruktur. Alles in Fußnähe und gut zu erreichen. An die Isar zum Radeln, Spazieren oder Verweilen. In nur 500 Metern ist der Orleonsplatz gelegen, Haltestelle Ostbahnhof, mit sämtlichen S-Bahnlinien (Haupttrasse), sowie mit der U-Bahn-Linie (U5) und zahlreichen Bus- und Tramlinien verbunden, in nur wenigen Minuten und fußläufig bequem erreichbar.

Sonstiges
Baujahr: 2006 Der Energieausweis ist bei der Hausverwaltung bzw. dem Eigentümer angefordert. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil (mit Steckdose und Licht). Ein Tiefgaragenstellplatz (Mehrfach Parker) gehört mit zum Angebot. Die Wohnung wird ab Frühjahr 2022 bezugsfrei sein. Wir bitten um Angabe der vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank.

Stand vom: 24.03.2022

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.