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Objekt-Nr.:  761

+++VERKAUFT+++Nürnberg - Nibelungenviertel: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im Jahrhundertwendehaus


PLZ, Ort90461 Nürnberg
Zimmer: 2
Wohnfläche: 76 m²

Wohnungstyp: Etage
Etage: 2
Etagenzahl: 4
Objektzustand: modernisiert
Baujahr: 1908
Heizungsart: Etage

Kaufpreis: 0,00 €
Provision: provisionsfrei

Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde zur Jahrhundertwende ca.1908 erstellt. Insgesamt stehen 11 Wohnungen und eine Ladeneinheit zwischen ca.54m² und ca.110m² Wohnfläche zum Verkauf. Die von uns angebotene z.B. 3 Zimmer Wohnung Nr.6 befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist mit einem Balkon ausgestattet - mit Blick in den Innenhof. Die Wohnung ist vermietet - die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 8.760,-- p.a.. Gerne informieren wir Sie über weitere Details - sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung
Folgende Sanierungsmaßnahmen werden noch durchgeführt: - Dacheindeckung neu, - Dachausbau neu, - Balkonanbauten (z.T.), - Fassandenarbeiten,- Treppenhausarbeiten

Lage
Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Nibelungenviertel, in unmittelbarer Nähe zur Meistersingerhalle. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Kindergärten etc. liegen in der Nähe und sorgen für nachhltige Vermietbarkeit.

Sonstiges
Baujahr: 1908 Heizungsart: Etagenheizung Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wurde beim Eigentümer angefordert. Weitere Wohnungen und Objekt in Nürnberg, Nähe Fußgängerzone - absoluter Innenstadtbereich in Vorbereitung!

Stand vom: 13.05.2019

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