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Objekt-Nr.:  977

Haus am See / STA - Percha / hell und sonnig / gr. Südwest Garten / EBK / frei


PLZ, Ort82319 Starnberg
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 4
Wohnfläche: 183 m²
Grundstücksfläche: 615 m²

Haustyp: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Einbauküche: ja
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 2007
Heizungsart: Zentral, Fussboden
Befeuerungsart: Gas
Garage / Stellplatz: Garage, Freiplatz
Anzahl der Stellplätze: 1

Nettokaltmiete: 3300,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Warmmiete: 3500,00 €
NK inkl. HK: ja
Stellplatz Mietpreis: 80,00 €
Kaution: 9600,00 €

Objektbeschreibung
Zur Vermietung kommt dieses großzügige und helle Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, aufgeteilt im EG: Eingangsbereich, Flur (gute Stellmöglichkeiten), einem großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche mit ca. 50m², separiertem Zimmer (mit Anschluß für einen Kamin möglich) und einer großen Terrasse zum herrlichen Grundstück - viel Licht durch großzügige Fensterflächen und Terrassentüren. Neben der Küche befindet sich der nützliche Abstellraum. Weiter finden Sie im EG ein Gäste Bad und ein Gäste-, Büro oder Kinderzimmer, vom Flur aus noch den Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum und einen direkten Zugang zur Garage. Vom Eingangsbereich / Flur die massive Treppe mit Holzstufen zum Obergeschoss, kleiner Vorflur zum geräumigen Badezimmer, großzügiger Schlafbereich mit Blick zum Garten, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer und ein schöner Balkon für die letzten Sonnenstunden.

Ausstattung
Halboffene Einbauküche mit Kochblock und Tresen, Ceranfeld und Dunstabzug (von Gaggenau), Spüle und Geschirrspülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank, Mikrowelle, Backrohr, Ober- und Unterschränke, alles Markengeräte, usw. Abstellraum direkt neben der Küche Elektrische Rollläden im EG Kaminanschluß im Wohnzimmer möglich Entkalkungsanlage Gäste Bad im EG Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im OG, Solarpaneel zur Unterstützung auf dem Dach. Vorhänge für das EG und DG sind vorhanden. Im DG Einbauschrank und Sideboard für Kleidung und Wäsche. Aktuell werden Renovierungsarbeiten im und am Haus durchgeführt, weiter wird noch der Garten neu gestaltet und angelegt. Die Fotos zeigen bereits den Garten in Bearbeitung !!

Lage
EFH - Starnberg, Ortsteil Percha am Ostufer des Starnberger Sees in ruhiger und sonniger Süd/Westlage gelegen. Der Starnberger See ist in etwa 150 Metern erreicht! Genießen Sie die Lage am See, mit all seinen Freizeitmöglichkeiten, spazieren Sie am See entlang, kurze Wege auch ins Zentrum, vorbei an den Ruder- und Segelclubs, dem STA Seebad, den Werften und etlichen Angeboten an gastronomischen Einrichtungen. Starnberg bietet ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Beste Anbindung an die Autobahn A95 nach München oder Garmisch, in die Innenstadt oder die Berge. Die S-Bahn Linie 6, Haltestellen Starnberg oder Starnberg Nord mit einer Fahrtzeit der S-Bahn nach München (Zentrum) von etwa 35 Minuten sind gut erreichbar. Die Buslinie 904 ist um die "Ecke". Ebenso erreichen Sie die Schulen z.B. Munich International Business School, Kempfenhausen, Starnberg, etc. in wenigen Minuten. Ideale Infrastruktur mit bester Versorgung ist in der nächsten Umgebung vorhanden. Mehr Freizeit und Wohlfühlambiente geht nicht!

Sonstiges
Baujahr: 2007 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Heizungsart: Zentralheizung Die Garage ist eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum und Regalen, direkter Zugang vom Hausflur aus. Ein weiterer Stellplatz ist vor dem Haus. Kein Keller vorhanden, dafür ein Hauswirtschaftraum und zusätzliche Abstellfläche im EG. Satellitenanlage auf dem Dach. Der Energieausweis ist beim Eigentümer angefordert worden. Das Haus wäre zum 01.12.2019 einzugsbereit, alles weitere nach Vereinbarung.

Stand vom: 20.11.2019

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.