0_Außenansicht1_Wohnzimmer2_Küche mit Gartenzugang3_Fensterelement Wohnzimmer4_Schlafzimmer5_Badezimmer OG6_Kinderzimmer 1 OG7_Kinderzimmer 2 OG8_Dachstudio9_Badezimmer DG
Objekt-Nr.:  971

***VERMIETET***Haar: Doppelhaushälfte - Neubau/Erstbezug - moderne Architektur


PLZ, Ort85540 Haar
Verfügbar ab: Mai / Juni 2019
Zimmer: 5
Wohnfläche: 177 m²
Grundstücksfläche: 150 m²

Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenzahl: 3
Keller: JA
Objektzustand: Erstbezug
Baujahr: 2019
Heizungsart: Zentral

NK inkl. HK: ja

Objektbeschreibung
***VERMIETET*** Die attraktive Neubau Doppelhaushälfte wird in moderner Architektur und bester Energieeffizienz erstellt. Insgesamt stehen etwa 177m² Wohnfläche verteilt auf vier Etagen und zusätzliche Nutzfläche im UG als ausgebauter Hobbyraum, Keller und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Großzügige Raumaufteilung mit 5 Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn/Essbereich mit raumhohen Glaselement versehen und direktem Zugang in den Privatgarten. Absolut ruhige und angenehme Südlage. Im Obergeschoss befinden sich neben 3 Schlafzimmern ein großes Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss ist als Dachstudio ausgebaut mit einem weiteren Badezimmer ausgestattet und mit zahlreichen Fenstern versehen.

Ausstattung
- Eiche-Parkettboden in allen Räumen - Fußbodenheizung auf allen Etagen - elektrische Lamellen-Jalousien an den Fenstern - Natursteinböden in den Bädern - teilweise bodentiefe Fenster

Lage
Haar, mit ca. 20.000 Einwohnern befindet sich im Münchner Osten, ist liegt direkt angrenzend an die Stadt Münchens und damit verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen. Das Gebäude sich in gewachsener Umgebung und verkehrsberuhigter Anliegerstraße (Zone 30). Sehr gute Infrastruktur - sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Umgebung. Optimale Anbindung auch an die öffentlichen Verkehrsmittel: 200 Meter zum Bus Linie 243 5 Minuten zur S-Bahn Bahnhof Haar (S3, S4 und S6) Mit dem Auto ist man in kurzer Zeit auf dem Mittleren Ring bzw. dem Autobahnring A99 - dem schnellen Zubringer zu allen Naherholungsgebieten rund um München. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die Waldgebiete in der Umgebung, das Freibad und das Kino in Haar, sowie einige Biergärten (Keferloh) nahezu perfekt an.

Sonstiges
Baujahr: 2019 Heizungsart: Wärmepumpe Der Energieausweis ist beim Eigentümer angefordert.

Stand vom: 04.10.2019

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