0_Außenansicht1_Eingangsbereich2_Wohnzimmer3_Terrassenausblick Wohnzimmer4_Einbauküche5_Hauptbad6_Schlafzimmer7_Balkon Schlafzimmer8_Kinderzimmer9_Homeoffice
Objekt-Nr.:  1016

Alt-Bogenhausen: elegante 4 Zimmer Dachterrassen Wohnung in 6 Familien Haus


PLZ, Ort81679 München
Verfügbar ab: sofort möglich - keine Bedingung
Zimmer: 4
Wohnfläche: 131 m²

Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 2
Etagenzahl: 2
Badezimmer: 2
Keller: JA
Einbauküche: ja
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1999
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Gas
Garage / Stellplatz: Garage

Nettokaltmiete: 2150,00 €
Nebenkosten: 350,00 €
Warmmiete: 2500,00 €
NK inkl. HK: ja
Stellplatz Mietpreis: 70,00 €
Kaution: 6450,00 €

Objektbeschreibung
Die von uns angebotene 4 Zimmer Dachgeschoss Wohnung befindet sich in einem herrlichen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten. Auf einem Süd/West Grundstück wurde dieses elegante Anwesen in hochwertiger Ausführung und stilvoller Ausstattung - in herrlich grüner Lage erstellt. Klassische Dachgeschosswohnung auf zwei Etagen. Lift für beide Etagen vorhanden. 4 Zimmer, ca. 130 m² Wfl., großzügige Raumaufteilung und große Fensterfronten sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse. Wohnzimmer mit etwa 30m², herrliche Terrasse mit Blick ins Grüne nach Süd/Westen, hochwertige Einbauküche, Schlafzimmer mit eigenem Balkon ausgestattet und nach Osten (Sonnenaufgang) ausgerichtet - direkt nebenan liegt das Badezimmer mit Wanne und Dusche, zusätzlich separates Gäste WC. Privater Bereich auf der zweiten Dachgeschoss Etage über eine Treppe zu erreichen mit 2 Schlafzimmern / Kinderzimmer oder Gästebereich, Badezimmer mit Fenster und Wanne, eigener Eingang vom Treppenhaus. Großes Kellerabteil, eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluß vorhanden - der TG Stellplatz ist ein Duplex-Parker (oben).

Ausstattung
Hochwertiger Kirschparkettboden, weiße Kassettentüren, Rollläden an zahlreichen Fenstern, Heizkörper für die Zimmer mit eleganter Holzverkleidung, zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad, Doppelwaschtisch in Marmorausführung, gemauerte Dusche mit Glasabtrennung, Böden in den Bädern und Küche in Marmorausführung, exklusive Einbauten wie z.B. Schränke im Wohnzimmer, Eingangsbereich, Flur - Schlafzimmer mit Schrankwand, Spiegelschank im mit Regal im zweiten Bad, teilweise Deckenbeleuchtung als Deckenspots, Balkonbrüstung in Sichtglasausführung, etc. Einbauküche in hochglanz weiß mit dunkler Arbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkomination, Geschirrspülmachine, Oberschränke mit Glaseinsatz, usw.

Lage
In bester Lage von Alt-Bogenhausen gelegen, in herrlich grüner Umgebung mit herrschaftlichen Villen / MFH und repräsentativen Anwesen. Das Einkaufen und die täglichen Besorgungen sind fußläufig am Herkommerplatz oder Kufsteinerplatz zu erreichen. Die Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Auto oder mit der Trambahn Linie 16 und 18 in wenigen Minuten.

Sonstiges
Baujahr: 1999 Energiekennwert: 111,6 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Die Wohnung wurde durch eine Fachfirma komplett gestrichen und ist bezugsfrei. Der neue Energieausweis ist bei der Hausverwaltung/dem Eigentümer bereits angefordert.

Stand vom: 25.08.2020

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.