0_Außenansicht1_Eingang2_Eingang Garderobe3_Wohn- und Essbereich4_Einbauküche5_Offener Essbereich6_Badezimmer mit Fenster7_Kleines Zimmer8_Schlafzimmer
Objekt-Nr.:  999

Laim: großzügige 4 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten, kleine Anlage, Parkett, EBK


PLZ, Ort80686 München
Verfügbar ab: kurzfristig möglich - keine Bedingung
Zimmer: 4
Wohnfläche: 121 m²

Wohnungstyp: Erdgeschoss
Etage: 0
Etagenzahl: 2
Keller: JA
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Gas
Garage / Stellplatz: Garage

Nettokaltmiete: 1980,00 €
Nebenkosten: 450,00 €
Warmmiete: 2430,00 €
NK inkl. HK: ja
Stellplatz Mietpreis: 100,00 €
Kaution: 5940,00 €

Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einem herrlichen Mehrfamilienhaus und wurde 1992 als Stadtvilla mit nur 4 Wohneinheiten errichtet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Garten mit etwa 100m² und eine Wohnfläche von ca. 121m². Zentraler Eingangsbereich mit Garderobe, Wohn- und Esszimmer zusammen rund 50m², Terrasse und eigener Garten, Tageslichtbäder 2 Stück einmal mit Badewanne und einmal mit großer Dusche, Schlafzimmer mit guter Möblierbarkeit, großes Kinderzimmer vorhanden und ein weiteres+ Zimmer - das ideal als separates Home-Office genutzt werden könnte. Großes Kellerabteil und ein eigener Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss vorhanden.

Ausstattung
Hochwertige Einbauküche mit Theke und sämtlichen elektrischen Geräten Ahornparkett in den Wohn- und Schlafräumen Rollläden an allen Fenstern Tagelichtbäder, 2 Stück Holztüren in weiß

Lage
München-Laim, beliebte und begehrte Wohnlage, ruhige Anliegerstraße (Zone 30) mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur, von Rewe Supermarkt bis zur Bäckerei ist alles in der Nachbarschaft vorhanden. Die U-Bahn Haltestelle Friedenheimer Straße (U5) ist in 750 Metern erreicht, oder die Tram Bahn der Linie 18 befindet sich ebenfalls in der Umgebung zur Wohnung. Mit dem Auto ist der Mittlere Ring in 5 Minuten erreicht und damit auch sämtliche Autobahnen.

Sonstiges
Baujahr: 1992 Energiekennwert: 133,28 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Aktuell werden Restarbeiten in der Wohnung ausgeführt - nach Abschluss können Besichtigungstermine durchgeführt werden.

Stand vom: 12.05.2020

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.