0_Wohnen1_Küche2_Küche3_Eingang Diele4_Bad5_Bad6_Wohnen7_Wohnen8_Schlafen9_Schlafen
Objekt-Nr.:  1028

Berg-Mörlbach, 2 Zi DG Whg mit EBK, offenes Wohnen im Grünen


PLZ, Ort82335 Berg, Mörlbach
Verfügbar ab: 01.08.2020
Zimmer: 2
Wohnfläche: 95 m²

Wohnungstyp: Etage
Etage: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Oel

Nettokaltmiete: 950,00 €
Nebenkosten: 170,00 €
Warmmiete: 1120,00 €
NK inkl. HK: ja
Kaution: 2850,00 €

Objektbeschreibung
Die hier angebotene Dachgeschoss Wohnung befindet sich in Berg / Mörlbach in einem ehemaligen Gutshof aus dem Jahre 1920. Der Hof wurde vollständig zu Wohn- und Gewerberaum aus- und umgebaut. An der Südseite steht der ehemalige Wasserturm mit Zwiebeldach. Der formschöne Turm verleiht dem Objekt einen hohen Wiedererkennungswert. Die 2 Zimmer DG Wohnung wurde in den vergangenen Jahren saniert und renoviert. Eingang im 2.OG / DG, erreichbar über eine Außentreppe und einen Vorflur, die Wohnung verfügt über 2 Zimmer - Wohnen und Schlafen, eine Wohnküche mit Einbauküche und ein schönes Badezimmer. Halboffenes Wohnen, mitten im Grünen, ruhige Lage - eine Dachgeschoss Wohnung einfach zum Wohlfühlen.

Ausstattung
Einbauküche mit Spüle, Spülmaschine, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühl-Gefrierschrank, Mikrowelle Laminatboden Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluß, Handtuchheizkörper, Eckwanne halbrund und Pissoir Deckenspots in jedem Zimmer vorhanden große Einbauschränke im Schlafzimmer vorhanden, siehe Fotos

Lage
Der ehemalige Gutshof "Schloßgut Mörlbach" befindet sich im Ortsteil Mörlbach in der Gemeinde Berg im Landkreis Starnberg. Mörlbach liegt topographisch auf einer Anhöhe, die Bebauung ist gelockert und von dörflichem Charakter. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle Linie 974, so dass die öffentliche Anbindung gewährleistet ist. Die nächste S-Bahnhaltestelle liegt in Icking S 7 oder Starnberg S 6 mit Verbindung zur Innenstadt München oder Hauptbahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden Aufkirchen, Icking oder direkt in Berg. Die Anbinung an die Autobahn A95 über Berg, Percha oder Icking und Schäftlarn ist gut zu erreichen. Nicht zu vergessen, der Starnberger See ist um die Ecke.

Sonstiges
Baujahr: 1920 Befeuerung/Energieträger: Öl Heizungsart: Zentralheizung Zur Wohnung gehören 4 Abstellflächen unter den Dachschrägen, in der Abseite für zusätzliche Staumöglichkeiten. Der Energieausweis ist beim Eigentümer, bei der Verwaltung angefordert worden. Die Wohnung könnte ab dem 01.08.2020 angemietet werden. Es wird eine Index- oder Staffelmiete vereinbart. In den nächsten Jahren ist für die Mieter der Zugang zum angrenzenden Weiher möglich, hier wird eine Freifläche ausgewiesen und für die Mieter vorbereitet.

Stand vom: 23.07.2020

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.