0_Ladenansicht1_Straßenansicht2_Sanierung Raum 13_Sanierung Raum 24_Gebäudeansicht5_Grundriss
Objekt-Nr.:  1022

Haidhausen / Max-Weber-Platz: Cafe / Gastronomie - beste direkte Lage


PLZ, Ort81675 München
Gesamtfläche: 55 m²

Etage: 0
Etagenzahl: 5
Objektzustand: teil-vollsaniert
Baujahr: 1900
Heizungsart: Fern

Nettokaltmiete: 2825,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
NK inkl. HK: ja
Kaution: 8475,00 €

Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht diese herrliche Gewerbeeinheit in sehr guter Lage von Haidhausen, direkt am Max-Weber-Platz gelegen. Hier handelt es sich um die im Erdgeschoss gelegene Ladeneinheit im Vordergebäude eines modernisierten Altbauensembles. Insgesamt stehen etwa 55m² zur Verfügung. Mitten im Leben - direkte Straßenanbindung, beste Sichtbarkeit ist gegeben. Große Räume mit guter Belichtung, da großzügige Fensterfront rund um die Fläche, zwei separate Eingangsmöglichkeiten- siehe Grundriss. Zusätzlich gibt es noch eine Kleinküche bzw. Lagerbereich und 2 separate Toiletten. Geeignet für Gastronomie oder Café usw. Gesucht werden hier professionelle Mieter mit nachweislichen Nutzungskonzept - nicht geeignet für Branchenneulinge oder Einsteiger.

Ausstattung
Die gesamte Fläche wird derzeit saniert und in einem entsprechenden Zustand an den Mieter übergeben. Neue Bodenbeläge Neue Toiletten 2 Stück Neue Elektrik Neue Fenster und Türen Neue be und Entlüftungstechnik etc.

Lage
Direkte Lage am Max-Weber-Platz - in erster Reihe, um die Ecke des Bayerischen Landtages / Maximilianeum (3 Min.), des Klinikums Rechts der Isar (2 Min.), dem Wiener Platz (3 Min.) und dem Isarhochufer mit den Isargärten (3 Min.) und der Isar (5 Min.). Zahlreiche Ärzte, Praxen und eine Apotheke in der Nachbarschaft. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, U-Bahn Linie U 4 und 5, Straßenbahnen Linien 15, 16, 19 und 25 - direkt vor der Türe. Kurze Wege in die Innenstadt, an die Isar und zu den weiterführenden Straßen und Verbindungen.

Sonstiges
Baujahr: 1900 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf Heizungsart: Fernwärme Es handelt sich hier um eine Denkmalschutzobjekt, somit ist der Energieausweis per Gesetz nicht erforderlich. Der Mietpreis versteht sich zusätzlich Mwst. und Kaution. Verfügbar ca. Oktober 2020

Stand vom: 08.07.2020

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